SAINT-JEAN-CAP-FERRAT – VILLA À RÉINVENTER À DEUX PAS DE LA MER

Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques minutes à pied de la plage du Cros deï Pin et du port, découvrez cette villa aux volumes généreux, nichée dans un environnement résidentiel paisible et préservé.

Développant 170 m² habitables (loi Carrez) et plus de 250 m² de surface totale, cette propriété à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence de caractère, adaptée à vos envies.

La villa se déploie sur plusieurs niveaux et propose actuellement :

Au niveau principal : un lumineux séjour d'angle prolongé par un grand balcon, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse intimiste, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'étage : un espace bureau ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue mer, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement.

Un appartement indépendant de deux pièces, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

En rez-de-chaussée : un garage d'environ 63 m², une cave et un local technique offrant des surfaces annexes particulièrement appréciables.

À l'extérieur, le jardin organisé en terrasses constitue un agréable espace de détente, protégé des regards et bénéficiant d'une atmosphère particulièrement tranquille.

Grâce à sa triple exposition sud, est et nord, ses différents espaces extérieurs et sa configuration évolutive, cette propriété dispose de nombreux atouts pour un projet de rénovation ambitieux.

Une belle opportunité de donner une nouvelle vie à une villa familiale sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, où plages, commerces et port de plaisance se rejoignent à pied.

Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

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